Пловдивчани си купуват дял от сградата на Операта

Автор: Огняна Генева
Публикувана: сряда, 8 август 2018 г.

Пловдивчани ще могат да си закупят дял от сградата на бъдещата Опера под тепетата и по този начин ще участват в управлението й. Това заяви на пресконференция днес Съветът на Фондация „Дом за пловдивската Операта”: инж. Любозар Фратев, д-р Мариана Чолакова, арх. Илко Николов, ик. Георги Стоев, без доц. д-р инж. Никола Добрев.

Освен граждани, в бъдещото юридическо лице могат да се включат фирми, културни институции, общината (чрез апортиране на имота), държавата, като могат да бъдат комбинирани няколко източника на финансиране. От Фондацията предлагат това да е Акционерно дружество, макар опитът в Европа, САЩ и Канада да сочи, че юридическото лице може да е тръст или Фондация. Но не това било важно, а КАК управлява то.

Икономистът Георги Стоев обясни, че предлагат формата Акционерно дружество, защото в него всеки е свободен да участва, а разпределението на акциите вижда 50 на 50 с Общината. По думите му, единственият предмет на дейност на бъдещото АД ще бъде инвестиция и управление на сградата на Операта. За целта ще бъдат разработени дарителска и спонсорска програми. „И Операта е бизнес, и сградата е бизнес”, заяви той и риторично попита: ако покривът протече кой плаща този капиталов разход, след като принципал е Министерството на културата? „Ние не искаме да тропаме по врати и да се занимаваме с разни чиновници, а да действаме експедитивно, затова предлагаме акционерния принцип”, мотивира се той.

„Фондация „Дом за пловдивската Операта” не е потенциален акционер. Правим го с чисти помисли”, заяви инж. Любозар Фратев и прекъснат от журналистически въпрос добави: „При възможност – защо не? Защо да не участваме?”.

Изразено в цифри, всичко, казано до тук, изглежда така:

- Разходи за строеж БЕЗ оборудване – около 21 млн.лв.

- Разходи за строеж С оборудване – 30млн.лв.

- Очаквани годишни постъпления към Юридическото лице, което стопанисва сградата: около 2 млн. лв.

- Очаквани оперативни разходи на сградата в размер на 500 хиляди лева на година

- Нетни годишни приходи или оперативна печалба – 1.5 млн. лв.

- Изплащане на сградата за 20 години

- Предложените цени са без ДДС

Възможните сценарии за финансиране от Фондацията виждат в дълговото финансиране, включително от Регионалния фонд за градско развитие Джесика, с нулева лихва и с предварителното внасяне на наемите на Опера Пловдив за дълъг период.

Визията на бъдещата сграда представи арх. Илко Николов, който подчерта, че това е по-скоро обемно-устройствено проучване на имота, отреден от пловдивския Общински съвет. На РЗП от 7 000 кв.м. ще има строителство на 3 000 кв.м., което ще струва около 30 млн.лв. (без ДДС) за оперна зала с около 900-1000 места. Главната сцена ще достига височина от 20 метра, което съотнесено към сегашната сграда на Партийния дом е неговия 5-6 етаж. Проектът за мащабиране на арх. Николов предвижда в бъдещата сграда да има магазини и кафенета, както 800 кв.м запазена зеленина, а също и 70 паркоместа. Броят им можел да нарасне двойно, ако бъде изграден подземен паркинг, който би могъл да е на ниво над евентуална археология. Своеобразното разделяне на новата сграда на Операта с Концертна зала, която е държавна собственост, би се осъществило с конструктивна фуга, каза архитектът.

И макар от Фондацията да изразиха удовлетвореност от това, че първата стъпка е направена – чрез отреждане на парцела на пл. „Централен”, че следващата е с ангажимент на кмета за ясни задачи, срокове и отговорности, присъстващите архитекти в залата скочиха.

Един изказа мнение, че на това място, сградата на бъдещата пловдивска Опера ще е по-малка от Старозагорската. Друг, обследвал сградата на Партийния дом заяви, че сградата няма да падне и обвини арх. Николов в неверни внушения. Подхвърли се идеята да се разчита и на частни терени, особено когато става дума за бъдещо АД и бе посочена за пример сградата на Централна поща. Арх. Николов бе нападнат от гилдията си и затова, че като председател на Регионалната камара на архитектите в Пловдив не е споделил идеята с тях и не е търсил тяхното мнение, което е категорично против събарянето на сградата на бившия Партиен дом.

Срутването му ще струва на пловдивчани 10 млн. лв.  

На срещата с медиите не присъства директорът на пловдивската Опера Нина Найденова, а на журналистите бе казано, че тя е запозната с всичко, което ще се дискутира тук и е присъствала на три от заседанията на Фондацията. Между впрочем Найденова не присъства и на последната сесия на Общинския съвет на 2 август, когато се гласува Решението за отреждане парцела на пл.”Централен” за Дом на операта.